中古マンションを希望通りに変えて新しくする家探し※こちらのストーリーの登場人物、物件はヘンシンHOMEの サービスを説明するためのフィクションです。利野部さんご夫妻 結婚6年目賃貸住宅でお住まい中 ヘンシンHOME
住まい探し編 せまい ふるい

賃貸住宅にお住まいのご夫婦。
何やら住まいにご不満があるようです。

01住まい探しのはじまり 立地も広さも設備も不満だらけの賃貸マンションいっそ引っ越しちゃおっか!?

結婚と同時に急いで見つけた賃貸のマンション。しっかり検討する時間もなく決めてしまったから、住んでからの不満がたくさん出てきました。日当りや最寄り駅までの距離、設備の古さなど、細かい事を言うとたくさん。いっそ新築マンションを買って引っ越しちゃおう!

ご不満ポイント①日当りが悪い ②駅から遠い ③設備が古い ④広さ etc...新居の購入を決めた二人。どんな住まいにするのでしょう?
02希望条件で物件探し駅徒歩5分・南向き・月々の支払いは今の家賃より安く!!もちろん新築がいいよね!!

せっかく新築マンションを買うんなら、贅沢言わせてもらわなくちゃ!駅近で設備も最新!もちろん今の家賃より安くなるんですよね!?夢だったロフトやウォークインクローゼットもある理想の住まいを探して下さいっ!

二人が決めた物件の条件①○×駅から徒歩5分以内②新築③2,500万円以内④床暖房付き⑤ウォークインクローゼット⑥リビング20帖以上⑦ロフト付き⑧コンビニが近く⑨△□小学校区
⑩専有面積100m²以上⑪ペット飼育可⑫カントリー調のデザイン二人ともすごいこだわり!!こんな好条件の物件は見つかるかな!?
03物件探しの結果 ガーン該当する物件数ゼロ!!せっかくの家さがしなのに、妥協しないといけないの??ずっと暮らす家探しに妥協は禁物!そんな方にオススメのサービスがあります!!0件

該当する件数ゼロっ!!!私たちの希望ってそんなに贅沢なの?これじゃぁずっと暮らす住まいを妥協して探さないといけないみたい。頑張って貯金したお金で一生に一度の買い物なんだから、誰か何とかしてよぉー。

中古マンションを希望通りに変えて新しくする家探しすばらしいっ1ヘンシンHOME中古物件の登録数は新築の約20倍!!多数の登録物件から希望の立地やエリアで見つけて、内装や設備はこだわりのリフォームでカスタマイズすれば理想の住まいが今よりカンタンに実現します。
01探す 02診る 03変新

豊富なストックの中から
リフォームのプロと一緒に探す。
土台になるマンションを、販売数の多い中古の物件からリフォーム前提で探すから選びやすいね!

ホームインスペクションで
物件の状況を専門家が検査。
中古の建物でも大丈夫。購入前に専門家が検査してくれるから安心して住めるんだね。

要望に添って選べるプランで
自分好みの空間を手に入れる。
丸ごとカスタマイズでも、内装のリフォームだけでも、実績ある会社だからオシャレに完成!!

変新編

中古物件を変新させて理想の住まい作りをはじめた二人。
選択の幅が増えて、物件探しも楽しそう。

04条件を絞って再検索設備やデザインはリフォームで何とかなるから、物件探しはエリアや立地を重視で探そう!

内装や間取りはリフォームするから、最寄り駅や物件の立地にこだわって検索。工事の予算も考えて物件の価格も考えておかないと。 今の住まいの不満から、希望する条件を絞ったからきっと良い物件が見つかるよね!

改めて二人が決めた物件の条件場所や立地の条件重視で!これなら見つかる!①○×駅から徒歩5分以内②2,000万円以内③コンビニが近く④△□小学校区⑤専有面積100²以上⑥ペット飼育可条件がはじめと比べて半分に。これなら好みの物件が見つかりそうですね。
05物件再検索の結果 ヤッターたくさんの物件がヒット!よりどりみどりで選び放題!!

条件を絞るとこんなに物件数が変わるなんておどろきです!広さや立地がそれぞれ違う物件の中からさらに希望に合うものを探さなくちゃ。日当りや近所のスーパーまで選べるなんて、新築を探していた時には考えられない高条件ですね!

06物件の見学資料ではわからなかった、街の雰囲気や建物の外観、バルコニーからの景色もチェックしておこう!!

マンションは集合住宅だから、建物の状況や管理会社によっては希望のリフォームが出来ないという事も。 実際の物件の状況を見るついでに、リフォームの専門家と一緒に希望のプランで工事ができるか相談しながら、失敗しないようにチェックしなくちゃ!

リフォームするならココが重要!!

建物の
建築年月日

建物の建築年月日を見れば、その物件の耐震基準をある程度予想する事ができるんだって。1981年頃から耐震基準法が改正されたらしいから、80年代前後の物件をチェックする時は、耐震基準について確認しておかないとね。

外壁の汚れや
ひび割れ

室内はキレイにリフォームするけど、外壁は管理会社さんが担当するよね。汚い建物だとしっかり管理してくれてないかもしれないし、外壁のひび割れもそのままほったらかしだと、建物の寿命にかかわってくるんだって。 外からの状態もしっかりチェックしよう!

リビングダイニングや
居室の床

キッチンなんかに床下収納があると便利なんだけど、物件の階数などによっては付けられない場合もあるそう。寒がりな私たちが絶対欲しい床暖房は床下の配管の状況で電気式やガス式など付けられる物が変わるらしいからよく見ておこうね。

キッチンの配置や
気になる出っ張り

間取り変更でキッチンを移動したいとか、キッチンの場所はそのままでもいいけど気になる出っ張りがあるなぁっていう時、物件によっては希望するリフォームが出来ない事もあるらしいよ。見た目は同じでも建物の構造によって変わるらしいからリフォームの専門家にチェックしてもらおう!

他にもチェックしておきたいポイントがたくさんあるので、
担当スタッフに確認してください。
物件が気に入ったら、リフォームプランを検討しましょう。
07プランの検討さすがリフォーム専門店!プランがたくさんあって迷っちゃう!!

理想としていた住まいのプランを、専門家が一緒に考えてくれるから安心。希望を伝えるだけでたくさんのプランを提案してくれるのもうれしいね。私たちが夢にまで見ていた、理想の住まいが完成するのにあと一歩!!

物件もプランも決まったら、購入...の前に、専門の技術者が建物を検査します。
08建物検査しっかり検査してくれるから、
中古の建物でも安心して住めるんだね。

中古の建物で心配だった耐震性や、経年による劣化も、専門の検査員さんがチェックしてくれるから心配いらないんだね。しかも物件を購入する前に検査してくれるから、万が一気に入った物件の状態が悪かったら、別の物件に切り替えられるから安心。

入念な検査が終わったら、
いよいよ購入手続きです。
09物件購入物件、リフォーム費用、諸費用の3つに分けて、予算を決めておけるから手続きもスムーズ。

いよいよ購入手続き。

新築なら物件価格だけだったけど今度は工事代金なんかも必要だから、建物に使える費用、リフォーム工事に使える費用、引越なんかの費用もバランス良く分配して決めておこう。

資金¥物件価格工事費諸費用購入手続きが終わったらいよいよ変新開始です!
10ヘンシン開始苦労して見つけた物件が
いよいよ理想の住まいに変新だ!!

物件購入が終わったら、さっそく変新開始!!

壁も天井も大胆に取り壊して、一生懸命考えた私達が夢にまで見た理想のプランになっていきます。

どんなお家になるのか、今からワクワクしてきたぁ♥

ヘンシン ついに夢にまで見た理想の住まいが完成です!!
入居後編

無事に工事が完了。
変新した新しい住まいで新生活のスタートです。

11新生活スタート思っていた以上の快適さ。あきらめないで相談してよかったです!

リフォームって、キッチンを入れ替えたり、壁紙を張り替えたりするイメージだったけど、こんなに大胆に間取りを変更して変化するものなんですね。

建て売りの新築では絶対に叶わない、私たちだけの理想の住まいが完成して大満足です。

それでは、新居のお披露目です。
変新した私たちの住まいをご覧下さい!
  • 木のぬくもりと経年変化の楽しめる無垢材を床に、天井はコンクリートを剥き出しにしてモルタルで塗装したリビングは私のリクエスト!
  • 空間全体のイメージに合うブルーのモザイクタイルをアクセントに、遊び心が感じられるデザインにアレンジしてもらいました。
  • 配管をキッチンの床下に配置したことで床が一段高くなり、リビングの奥で遊ぶ子供にも目が届くように。家族の団らんを育む空間になりました。

    タイル貼りのトイレはリラックスでき
    るスペースでお気に入り!

  • リビングドアはステンドガラスにこだわって、アンティークのドアを選択。かなり古いドアでしたが、寸法を整え、塗装して空間に見事にマッチしました。

    また、玄関側とドアの色を代えて、遊び心を演出しています。

12安心のアフターフォローアフターメンテナンスもバッチリ!中古なのに、新築以上仕上がりで大満足です!

理想の住まいが完成しても、住まいのメンテナンスやトラブルはつきものですよね。こんな時に新築だったらアフターフォローがあるのになって感じてたけど、ヘンシンhomeなら新築同様のアフターサービスが付いてて大満足です。

24時間365日対応ヘンシンHOMEのアフターフォロー
01

緊急トラブル対応サービス応急処置・点検30分/回まで無料

よくある、水・鍵・ガラス・給湯器のトラブルの応急処置・点検。

  • 水のトラブルトイレの詰まりや水が出ない、止まらない時の応急処置をしてくれます。
  • 鍵のトラブル玄関ドアを無くした時、焦らず電話すれば鍵を開けてくれます。
  • ガラスのトラブルガラスを割ってしまった時の緊急対応もお願いできるんです。
  • 給湯器のトラブル・
    点検サービス
    故障の原因を調査して、応急処置も。
    ※9:00~17:00まで
02

メンテナンス対応サービス

浄水器のカートリッジなど、
消耗品や定期的に交換する部品を宅配で購入できます。

さらに!!メーカー希望小売価格より10%OFF
03

住まいのデータお預かりサービス

お住まいのカルテとなる、修復履歴を保管・管理します。

リフォーム前の建物の状況や、リフォーム後の図面、どんなリフォームをしたかなど修復履歴があれば、将来の売却なんかにも役立ちます!

04

日常のお困り事解決サービス2回/年 作業30分/回まで無料

自分ではやりにくいお掃除や消耗品の交換などをお手伝いします。

電球交換や手の届かない高い場所にある窓の掃除は、自分でやると大変。こんなときにお手伝いに来てくれる頼もしいサービスです。

ヘンシンHOME

物件探しから、プランの提案、入居後のフォローまで、こんなに充実した住まい作りができるなんて。 建て売りの住宅では絶対に味わえない私たちだけの住まいが完成しました。 こだわりを持って住まいを作りたい方には是非オススメのサービスです。

エリアも、間取りも、設備も、デザインも新築以上の満足度でこだわりの住まいを造りたい方はこちらのフォームから問い合わせください!

HENSHIN-HOME|ヘンシンhome

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