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ご入居までの流れ

物件購入からリノベーションして入居する、 そこまでの間、不安を感じたり滞ったりしないようにしたいというのが私たちの願い。 わかりやすく、そして竣工後の不安も解消する段取りを組んでいます。

01.ご相談・資金計画

不動産購入にあたって、まずはお客様のご希望の条件をお聞かせ下さい。購入希望の地域の物件相場や周辺の環境、耐震性、資金のこと、税金のことまで考慮し、ご希望に叶う物件を紹介いたします。 必要に応じたリノベーションのご相談も承っております。経営母体がリフォーム会社なので、リノベーションに適した物件のご提案を得意としております。

02.物件探し

用意できる自己資金を整理したり、年収や勤務先の状況により借入れ可能額を一緒に確認しましょう。不動産購入には物件の価格以外にも、リノベーション費用、仲介物件を購入する場合の仲介手数料や登記費用等の諸経費がかかります。物件価格と諸経費を合わせた総額について、担当者がお客様の収入や自己資金に応じて資金計画のご提案をいたします。

資金計画について詳しくはこちら »

03.現地調査

後悔しない住まい選びには、たくさんの情報に触れる事が重要です。サンリフォーム(ハコリノベ不動産)では関西に6店舗展開するネットワークを活かし、お客様のご希望に適した物件をピックアップしてご紹介いたします。また、お客様自身での物件探しがスムーズにはかどるよう、良い物件の見分け方などをお伝えしております。

04.購入申込み(物件購入)

物件購入の決め手となるリノベーション費用をお出しします。長年リフォームを手がけるデザイナーがお客様のご希望をお伺いし、限られた空間を最大限に活かすデザインをご提案いたします。
素材や設備・工法など色々な事を熟知しておりますので、お客様に最適なデザイン・プランをご提案いたします。基本的にはお客様に気に入って頂いてからのご契約となりますので、お客様のご希望にお応えできるまで、キッチリご提案いたします。

05.物件売買契約

ご購入希望の物件が決まりましたら、「不動産ご購入申込書」にご記入頂きます。この時点でハコリノベ不動産がリノベーション費用の概算お見積や、諸経費のご案内、お支払い方法、引き渡し時期、ご契約条件などを調整いたします。また媒介業務の内容と重要事項説明書の概要についてご説明いたします。住宅ローンのご相談も合わせて承ります。

06.プランニング

売主様と買主様の条件が整いましたら、不動産売買の契約をいたします。当社の宅地建物取引主任者が、売買契約の締結の取引条件及び重要事項の説明をさせて頂きます。ご納得の上、不動産売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、ご契約の締結となります。

07.ローン本申込み

不動産物件が決まりましたので、物件を現地調査した上でより正確なプランをご提案いたします。担当デザイナーが直接お話をお聞きした上で、お客様に最適なデザインをご提案します。設備や素材によっても金額は変わりますので、ショールームやサンプルなどで現物をご確認頂きながらプランを決定いたします。

08.物件引渡し

住宅ローンを利用される方は、金融機関に借入の申込を行います。ローンには様々な種類がございます。お客様にあった住宅ローン商品のアドバイスをさせて頂きます。

09.施工

住宅ローンの承認がおりましたら、残代金支払いをし、物件の引き渡しを受けます。物件引き渡しのスケジュール調整などはハコリノベ不動産が責任をもってお手伝いいたします。また残金決済時には諸費用や複数の必要書類がありますので、事前にキッチリとした準備が必要です。

10.入居

サンリフォーム専任の熟練専門工のみで構成された施工技術者が施工を行います。経営母体がリフォーム会社なので、他社には無い専門性が自慢です。また技術はもちろんのこと、マナーと礼儀を身につけたプロの職人達ですので、気持ちよくスムーズに施工いたします。サンリフォームでは設計から施工まで全て自社で一括管理ですので、きっちり責任をもって担当いたします。

10.入居

リノベーション工事が終わったらいよいよご入居です!
ご入居の前で担当者と一緒に物件の最終チェックをして頂きます。工事完了後にリフォーム料金のお支払い(リフォームローン実行)という流れとなります。
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