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海外不動産投資支援

已更新:2023年3月23日



銀行貸款手續支持

我們將介紹可以向不住在日本的客戶提供貸款的銀行。

非日本居民的融資條件


年収の状況

​3,000,000円以上

借入金額(標準)

最大1億円

利率

1.9-3.0%

自己資源

住宅:20-30% 投資:30-50%

​借入期間

居住:30年 投資:15-20年


必要書類

  • 申請人及其配偶最近3年的銀行流水和存摺複印件即可。

  • 您和您配偶最近3年的收入證明和納稅證明

  • 申請人及其配偶的護照和身份證正反面複印件

  • 申請人及配偶的在職證明及工資證明

  • 結婚證複印件

  • 委託人和配偶的簽名和地址的副本,以及法律辦公室將接受它。但是,它必須由政府蓋章。在日本進行不動產登記時,法務局不接受英語,因此請盡可能在本國進行。如果您只會說英語,請提前告知我們,因為我們需要提前確認。

  • 本人及配偶體檢表,內容包括血檢(肝功能)、尿檢(腎功能)、胸片等。

代辦各項行政手續

  • 交易價值支付支持

我們提供有關如何支付國際匯款購買價格的建議。我們將根據需要提供值得信賴的日本企業託管賬戶。

  • 收到房地產契約

付款後,契約將在一周左右完成。將其郵寄到您的居住國家/地區或以負責任的方式存放在我們這裡。

  • 稅務管理支持

我們支持不住在日本的外國人繳納房地產取得稅和財產稅。


購買後的全面服務

租賃管理行政機關

  • 居民招募

  • 收租管理

  • 拖欠租金時的提醒和催收

  • 應對租戶的煩惱

  • 提交租金報表、管理報告等

  • 租金擔保(轉租)服務介紹

  • 協助支付與租金收入相關的稅款

  • 定期報導日本房地產和市場的現狀

  • 及時提供有望產生收益的房地產振興方案信息。

☆ 外國人(中國、香港、台灣、澳門、新加坡等)在日本購買不動產時,不用來日本就可以用外國地址和名字在日本購買任何不動產。也可以註冊外國公司名稱、個人名稱或聯名,例如夫婦、兄弟姐妹、父母和子女。

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